Límites de préstamo VA y entitlement
El límite no depende del precio de la casa, sino de su entitlement.
Esta página es una traducción al español proporcionada para su comprensión. Las divulgaciones legales, los términos y las condiciones en inglés son el texto que rige. Si existe alguna diferencia entre las versiones, prevalece la versión en inglés.
Respuesta rápida
Un prestatario con entitlement completo no tiene un límite de préstamo VA: puede financiar el monto que el prestamista apruebe sin enganche. Los límites conforming por condado que publica la Federal Housing Finance Agency (FHFA) solo aplican cuando el entitlement es parcial, es decir, cuando ya hay un préstamo VA activo o hubo una pérdida sobre el beneficio.
- Entitlement completo: no aplica límite de préstamo VA.
- Entitlement parcial: el límite conforming del condado determina cuánto puede financiar sin enganche.
- Los límites los publica la FHFA cada año y varían por condado.
- Superar el límite no impide comprar: puede requerirse un enganche por la diferencia.
Actualizado: 2026-09-05 · Revisado: 2026-09-05
Qué significa entitlement completo
- Nunca ha usado el beneficio de préstamo VA.
- Usó el beneficio y pagó el préstamo por completo, con restauración del entitlement.
- Tuvo una pérdida sobre el beneficio y reembolsó al VA por completo.
Entitlement parcial
Si conserva un préstamo VA activo, parte de su entitlement está comprometido. En ese caso el cálculo del monto financiable sin enganche usa el límite conforming del condado donde compra.
Aun así puede comprar por encima de ese límite aportando un enganche por la porción no cubierta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tener dos préstamos VA a la vez?
Sí, si le queda entitlement suficiente y cumple los requisitos de ocupación del nuevo préstamo, por ejemplo en un traslado militar.
¿Los límites cambian cada año?
Sí. La FHFA los actualiza anualmente por condado y nosotros seguimos esa publicación.
Continúa leyendo
Fuentes
- Límites conforming de la FHFA (en inglés) — Federal Housing Finance Agency
- VA Home Loans — Department of Veterans Affairs (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
- VA Lenders Handbook M26-7 (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
Pregúntale a SAM sobre los límites de préstamo y el entitlement del VA
SAM es el asistente de inteligencia artificial de Simply Approved Mortgages. Se basa en el VA Lenders Handbook M26-7, en el 38 CFR Parte 36 y en el archivo de límites de préstamo por condado que respalda esta página. Responde preguntas generales sobre préstamos VA. Un originador de préstamos hipotecarios con licencia revisa cada escenario antes de confirmar cualquier término.
Hola, soy SAM, de Simply Approved Mortgages. Hazme una pregunta sobre los límites de préstamo y el entitlement del VA o elige una de las preguntas frecuentes que aparecen al lado.
Asistente de inteligencia artificial: información educativa general sobre préstamos VA únicamente. No es asesoría financiera, legal ni fiscal, ni una aprobación de préstamo, preaprobación o compromiso de otorgar crédito. Simply Approved Mortgages LLC (NMLS #2620881) es un corredor hipotecario independiente; no es el VA, HUD ni ninguna agencia gubernamental, y no cuenta con el respaldo de ellos. Todos los préstamos están sujetos a la evaluación (underwriting) del prestamista, al avalúo y a la aprobación final. Igualdad de Oportunidad en la Vivienda (Equal Housing Opportunity).
Sigue nuestras actualizaciones sobre hipotecas VA en Google. Si usas la Búsqueda de Google, puedes añadir Simply Approved Mortgages como una de tus fuentes preferidas. Google decide qué aparece en la Búsqueda; elegir una fuente preferida solo registra tu preferencia y no constituye un respaldo de Google ni del VA.
Licensing & Disclosures
Simply Approved Mortgages LLC | NMLS #2620881
Florida Branch Office (Miami, FL) | Branch NMLS #2688012
Florida Mortgage Broker License #MBR7685 | Colorado Mortgage Company Registration
Business Phone: (877) 813-7219
Equal Housing Opportunity
Broker identification. Simply Approved Mortgages LLC is a mortgage broker and is not a direct lender. We arrange residential mortgage loans with third-party lenders and do not make the lender's final credit decision or fund the loan. We arrange residential mortgage loans in Florida and Colorado.
VA home loans. VA-backed mortgage products referenced on this site are provided by private lenders to eligible Veterans, service members, and other eligible borrowers and may be guaranteed in part by the U.S. Department of Veterans Affairs. A VA guaranty protects the lender against certain losses and does not constitute a guarantee that an applicant will receive loan approval. VA determines eligibility for the VA home-loan benefit, while lenders determine whether borrowers satisfy applicable credit, income, underwriting, property, occupancy, and other loan requirements.
Certificate of Eligibility. A Certificate of Eligibility (COE) establishes eligibility for the VA home-loan benefit but does not constitute mortgage approval or guarantee a particular loan amount, interest rate, payment, or loan terms.
Credit and program terms. All loans are subject to lender credit approval, underwriting, an acceptable VA appraisal where required, title review, insurance, and supporting documentation. Eligibility, rates, APRs, points, fees, payments, VA funding fees where applicable, terms, loan amounts, and availability may vary based on borrower, entitlement, property, occupancy, credit profile, lender, loan type, and other applicable requirements and may change without notice. Not all borrowers or properties will qualify. Nothing on this site constitutes a loan approval, rate lock, offer, commitment to lend, or guarantee of terms or closing.
Rates, payments and calculators. Rates, APRs, payments, loan amounts, estimated entitlement, affordability, closing costs, savings, and other calculator or scenario results displayed on this site are estimates or illustrations unless expressly stated otherwise. Actual results and loan terms may differ. Taxes, homeowners insurance, association dues, VA funding fees where applicable, lender charges, broker compensation, discount points, third-party charges, and other costs may apply. Advertised rates, payments, APRs, and other credit terms are subject to the assumptions and disclosures presented with the applicable advertisement.
Government affiliation. Simply Approved Mortgages LLC is not a government agency and is not affiliated with, acting on behalf of, sponsored by, or endorsed by the U.S. Department of Veterans Affairs or any other federal, state, or local government agency. References to VA programs, benefits, forms, data, or resources are provided for informational purposes and do not imply government sponsorship or endorsement of Simply Approved Mortgages LLC.
Fair lending. Equal Housing Opportunity. Simply Approved Mortgages LLC conducts business in accordance with applicable federal and state fair-housing and equal-credit-opportunity laws and does not discriminate on any prohibited basis.
No professional or VA-benefits advice. Site content is educational and general in nature and is not legal, tax, accounting, financial, investment, or individualized VA-benefits advice. Questions concerning VA benefit eligibility or entitlement should be confirmed with the U.S. Department of Veterans Affairs.
Third-party content. References or links to the VA, other government agencies, lenders, products, services, or third-party websites are provided for informational purposes or convenience. Simply Approved Mortgages LLC does not control and is not responsible for third-party content, availability, accuracy, or privacy practices.
NMLS Consumer Access: Verify Simply Approved Mortgages LLC, NMLS #2620881.