Límites de préstamo VA y entitlement
El límite no depende del precio de la casa, sino de su entitlement.
Esta página es una traducción al español proporcionada para su comprensión. Las divulgaciones legales, los términos y las condiciones en inglés son el texto que rige. Si existe alguna diferencia entre las versiones, prevalece la versión en inglés.
Respuesta rápida
Un prestatario con entitlement completo no tiene un límite de préstamo VA: puede financiar el monto que el prestamista apruebe sin enganche. Los límites conforming por condado que publica la Federal Housing Finance Agency (FHFA) solo aplican cuando el entitlement es parcial, es decir, cuando ya hay un préstamo VA activo o hubo una pérdida sobre el beneficio.
- Entitlement completo: no aplica límite de préstamo VA.
- Entitlement parcial: el límite conforming del condado determina cuánto puede financiar sin enganche.
- Los límites los publica la FHFA cada año y varían por condado.
- Superar el límite no impide comprar: puede requerirse un enganche por la diferencia.
Actualizado: 2026-09-05 · Revisado: 2026-09-05
Qué significa entitlement completo
- Nunca ha usado el beneficio de préstamo VA.
- Usó el beneficio y pagó el préstamo por completo, con restauración del entitlement.
- Tuvo una pérdida sobre el beneficio y reembolsó al VA por completo.
Entitlement parcial
Si conserva un préstamo VA activo, parte de su entitlement está comprometido. En ese caso el cálculo del monto financiable sin enganche usa el límite conforming del condado donde compra.
Aun así puede comprar por encima de ese límite aportando un enganche por la porción no cubierta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tener dos préstamos VA a la vez?
Sí, si le queda entitlement suficiente y cumple los requisitos de ocupación del nuevo préstamo, por ejemplo en un traslado militar.
¿Los límites cambian cada año?
Sí. La FHFA los actualiza anualmente por condado y nosotros seguimos esa publicación.
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Fuentes
- Límites conforming de la FHFA (en inglés) — Federal Housing Finance Agency
- VA Home Loans — Department of Veterans Affairs (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
- VA Lenders Handbook M26-7 (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
Pregúntale a SAM sobre los límites de préstamo y el entitlement del VA
SAM es el asistente de inteligencia artificial de Simply Approved Mortgages. Se basa en el VA Lenders Handbook M26-7, en el 38 CFR Parte 36 y en el archivo de límites de préstamo por condado que respalda esta página. Responde preguntas generales sobre préstamos VA. Un originador de préstamos hipotecarios con licencia revisa cada escenario antes de confirmar cualquier término.
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