Programas de préstamos VA
Los cinco programas centrales que garantiza el VA y para quién es cada uno.
Esta página es una traducción al español proporcionada para su comprensión. Las divulgaciones legales, los términos y las condiciones en inglés son el texto que rige. Si existe alguna diferencia entre las versiones, prevalece la versión en inglés.
Respuesta rápida
El VA garantiza cinco programas principales de vivienda: la compra (VA Purchase), el refinanciamiento simplificado IRRRL, el VA Cash-Out Refinance, el préstamo de renovación (Alteration & Repair) y el Native American Direct Loan. El programa correcto depende de si está comprando, bajando su tasa, retirando capital o reparando la vivienda.
- Comprar con $0 de enganche: VA Purchase Loan.
- Bajar la tasa de un préstamo VA existente con documentación reducida: IRRRL.
- Convertir capital en efectivo o refinanciar un préstamo no VA hacia VA: Cash-Out Refinance.
- Financiar reparaciones junto con la compra: VA Renovation.
Actualizado: 2026-09-05 · Revisado: 2026-09-05
Comparación rápida
| VA Purchase | Comprar residencia principal, $0 de enganche con entitlement completo |
|---|---|
| IRRRL | Refinanciar un préstamo VA existente hacia otro préstamo VA |
| Cash-Out Refinance | Retirar capital o pasar un préstamo no VA a VA |
| Renovation | Comprar y reparar con un solo préstamo |
| NADL | Comprar, construir o mejorar en tierras fiduciarias federales |
Cómo elegir
Si ya tiene un préstamo VA y solo busca una tasa distinta, el IRRRL suele ser la vía con menos documentación porque generalmente no requiere avalúo ni verificación de ingresos completa.
Si necesita efectivo del capital acumulado, o su préstamo actual no es VA, el Cash-Out es el programa aplicable y sí exige avalúo y evaluación completa.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pasar de un préstamo convencional a uno VA?
Sí, mediante un VA Cash-Out Refinance, incluso si no retira efectivo. El IRRRL solo sirve para refinanciar un préstamo que ya es VA.
¿Cuántas veces puedo usar el beneficio?
No hay un número fijo. Depende del entitlement disponible y de la restauración del beneficio tras pagar préstamos VA anteriores.
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Fuentes
- VA Home Loans — Department of Veterans Affairs (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
Pregúntale a SAM sobre los programas de préstamos VA
SAM es el asistente de inteligencia artificial de Simply Approved Mortgages. Se basa en el VA Lenders Handbook M26-7, en el 38 CFR Parte 36 y en el archivo de límites de préstamo por condado que respalda esta página. Responde preguntas generales sobre préstamos VA. Un originador de préstamos hipotecarios con licencia revisa cada escenario antes de confirmar cualquier término.
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