Préstamo VA de compra
Comprar su residencia principal usando el beneficio que ganó por su servicio.
Esta página es una traducción al español proporcionada para su comprensión. Las divulgaciones legales, los términos y las condiciones en inglés son el texto que rige. Si existe alguna diferencia entre las versiones, prevalece la versión en inglés.
Respuesta rápida
El VA Purchase Loan permite a un prestatario elegible con entitlement completo comprar su residencia principal financiando el 100% del precio de compra o del valor del avalúo, el que sea menor, sin seguro hipotecario mensual. La mayoría paga una VA funding fee única que puede financiarse dentro del préstamo.
- $0 de enganche con entitlement completo; el enganche puede ser un regalo familiar al 100%.
- Sin seguro hipotecario mensual, sin importar el enganche.
- Debe ocuparse como residencia principal, normalmente dentro de los 60 días del cierre.
- Propiedades de 2 a 4 unidades son elegibles si usted vive en una de ellas.
Actualizado: 2026-09-05 · Revisado: 2026-09-05
El proceso, paso a paso
- Obtener el Certificate of Eligibility (COE) que confirma el beneficio.
- Revisión de ingresos, deudas y crédito con un originador de préstamos con licencia.
- Búsqueda de vivienda y contrato de compraventa.
- Avalúo del VA: valor y Minimum Property Requirements.
- Underwriting y, si se aprueba, cierre con el Closing Disclosure final.
La VA funding fee en una compra
En una compra, el porcentaje de la funding fee depende del enganche y de si es el primer uso del beneficio. Los veteranos que reciben compensación por discapacidad relacionada con el servicio suelen estar exentos.
La cuota se puede financiar dentro del préstamo en lugar de pagarse en efectivo al cierre.
Avalúo y condición de la vivienda
El avaluador del VA emite una opinión de valor y revisa los requisitos mínimos de propiedad. Si aparecen reparaciones requeridas, deben resolverse antes del cierre o, en algunos casos, financiarse con un préstamo de renovación.
Preguntas frecuentes
¿El vendedor puede pagar mis costos de cierre?
Sí. Las concesiones del vendedor son negociables dentro de los límites del programa; son distintas de los costos de cierre ordinarios que cada parte paga por costumbre local.
¿Puedo comprar un dúplex o triplex?
Sí, hasta cuatro unidades, siempre que usted ocupe una como residencia principal.
¿Cuánto tiempo toma cerrar?
Depende del avalúo, del vendedor, del título y de la documentación de cada expediente. Un originador con licencia puede darle un panorama realista de su caso; no publicamos tiempos garantizados.
Continúa leyendo
Fuentes
- VA Home Loans — Department of Veterans Affairs (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
- Tablas de la VA funding fee (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
- VA Lenders Handbook M26-7 (en inglés) — U.S. Department of Veterans Affairs
Pregúntale a SAM sobre el préstamo VA de compra
SAM es el asistente de inteligencia artificial de Simply Approved Mortgages. Se basa en el VA Lenders Handbook M26-7, en el 38 CFR Parte 36 y en el archivo de límites de préstamo por condado que respalda esta página. Responde preguntas generales sobre préstamos VA. Un originador de préstamos hipotecarios con licencia revisa cada escenario antes de confirmar cualquier término.
Hola, soy SAM, de Simply Approved Mortgages. Hazme una pregunta sobre el préstamo VA de compra o elige una de las preguntas frecuentes que aparecen al lado.
Asistente de inteligencia artificial: información educativa general sobre préstamos VA únicamente. No es asesoría financiera, legal ni fiscal, ni una aprobación de préstamo, preaprobación o compromiso de otorgar crédito. Simply Approved Mortgages LLC (NMLS #2620881) es un corredor hipotecario independiente; no es el VA, HUD ni ninguna agencia gubernamental, y no cuenta con el respaldo de ellos. Todos los préstamos están sujetos a la evaluación (underwriting) del prestamista, al avalúo y a la aprobación final. Igualdad de Oportunidad en la Vivienda (Equal Housing Opportunity).
Sigue nuestras actualizaciones sobre hipotecas VA en Google. Si usas la Búsqueda de Google, puedes añadir Simply Approved Mortgages como una de tus fuentes preferidas. Google decide qué aparece en la Búsqueda; elegir una fuente preferida solo registra tu preferencia y no constituye un respaldo de Google ni del VA.
Licensing & Disclosures
Simply Approved Mortgages LLC | NMLS #2620881
Florida Mortgage Broker License #MBR7685 | Colorado Mortgage Company Registration
Simply Approved Mortgages LLC is a mortgage broker and is not a direct lender. We arrange residential mortgage loans in Florida and Colorado. Business-purpose loan products may be arranged in additional states only where permitted by applicable law and pursuant to applicable licensing requirements or exemptions.
Eligibility, terms, conditions, and availability vary by borrower, property, lender, loan program, and state. Not all products or programs are available in all states. All loans are subject to lender underwriting and approval. Equal Housing Opportunity.